楼市新房库存规模下降，逐步转向“供小于求”
博览会设立了国际展区，楼市吸引了贺利氏、楼市斯伯丁、西兹阀门、普威特、赛默飞世尔、恩美丝、考克利尔竞立、氟蒙、复纳科学仪器、法因图尔、LRQA劳盛、日置、青岛锐奥德、洛帝牢、必维国际、穆勒科泰斯、夸普电气、德国EA电源、豪顿华、卡特彼勒、瑞典展团、合瑞迈、阿法拉伐、Hydrolux、斯缇福等众多外资企业参展。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，新房下降向供小于1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。而截至2024年1月，库存香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，库存家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。
值得一提的是，规模截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，步转而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。香港差饷物业估价署2月27日公布，楼市1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。
香港房价现在跌了这么长时间，新房下降向供小于要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。后续几年，库存由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。
据记者了解，规模香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。
一方面，步转房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，楼市没有恢复通关之前，楼市每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。
林经理透露，新房下降向供小于近日有十几种冰鲜海产品上车，经港珠澳大桥抢鲜通关直达香港市场。由于赴港时间缩短了，库存水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说。
该公司之前日均供港水产量7至8吨，规模如今一天可供港20至30吨。韶关市永兴水产养殖公司黄经理表示，步转现在每天供港水产量大概1万多斤，迎接香港春节档期消费需求。
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